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敏感區(qū)域擬禁建玻璃幕墻建筑

來源:東方早報    發(fā)布時間:2011-10-12 11:20:09    編輯:管理員    瀏覽:1721

   時代金融中心3年115塊玻璃自爆 上海已拒批20余幢玻璃幕墻建筑

  市建交委副主任沈曉蘇表示,今年7月,市建交委已會同市房管局聯(lián)合開展玻璃幕墻建筑的專項檢查整治工作,未來擬從規(guī)劃、設(shè)計、施工、檢測、竣工驗收、安全養(yǎng)護等方面,建立玻璃幕墻建筑的分類數(shù)據(jù)庫,并研究制定進一步強化新建、改建幕墻建筑管理的辦法。


清潔工人正在擦拭徐家匯一家商場的玻璃幕墻,目前,上海的玻璃幕墻建筑已達2633幢。魯海濤 早報資料

  位于陸家嘴的時代金融中心落成3年,已有約115片幕墻玻璃自爆。上?,F(xiàn)有高層幕墻建筑達到1500多幢,這讓不少政協(xié)委員擔(dān)憂。

  昨天,在市政協(xié)舉行的“關(guān)于本市高層建筑與玻璃幕墻建筑管理情況的專項視察活動”中,不少委員呼吁上海少建玻璃幕墻大樓。對此,市建交委透露,上海正在研究制定進一步強化新建、改建玻璃幕墻建筑管理的辦法,將聯(lián)合房地部門為每一幢玻璃幕墻建立“身份證”,而部分敏感區(qū)域可能會禁建玻璃幕墻建筑。

  玻璃幕墻建筑2633幢

  上海從1984年聯(lián)誼大廈最早使用玻璃幕墻以來,截至2010年12月,共有玻璃幕墻建筑2633幢,其中高層幕墻建筑1500余幢,可能已成為世界上擁有玻璃幕墻建筑最多的城市之一。

  市建交委副主任沈曉蘇表示,經(jīng)過20余年的建設(shè),上海已建高層和幕墻建筑有相當(dāng)一部分已經(jīng)老舊,尤其是玻璃幕墻高層建筑出現(xiàn)玻璃爆裂、五金構(gòu)件銹蝕、變形,密封條老化、龜裂,受力構(gòu)件松動等問題,在臺風(fēng)或重力作用下,存在安全隱患。

  今年5月,上海先后發(fā)生3起玻璃幕墻和門窗玻璃墜落事故,根據(jù)調(diào)查,其原因有的是因為窗扇框關(guān)閉不密封,有的是因為外力作用導(dǎo)致玻璃破裂,有的是因為玻璃自爆。時代金融中心曾于今年兩度發(fā)生玻璃幕墻自爆事件,該大廈開發(fā)公司上海迪威行置業(yè)發(fā)展有限公司表示,事發(fā)后,公司即對自爆玻璃進行檢測,玻璃的剛度和硬度皆合格,因鋼化玻璃內(nèi)有雜質(zhì),受熱導(dǎo)致自爆。業(yè)主方則表示,落成3年以來,大廈已有約115片玻璃自爆,自爆率逾4%。,雖低于國內(nèi)玻璃幕墻5.5%。的自爆率,但仍讓市政協(xié)常委張立軍十分擔(dān)憂:“一幢建筑自爆率4%。,上海有那么多幢玻璃幕墻建筑呢?!?/span>

  市住房保障和房屋管理局副局長黃永平表示,玻璃幕墻雖有自重輕、透明美觀等優(yōu)點,但也存在光污染嚴重、質(zhì)量保證期和使用壽命短等缺點,玻璃結(jié)構(gòu)設(shè)計年限25年,其中結(jié)構(gòu)膠保質(zhì)期僅為10年。市政協(xié)委員鄭韶呼吁,上海應(yīng)從源頭上控制,少建“短命”的玻璃幕墻建筑,多造類似于外灘建筑群那樣的經(jīng)典性建筑。

  醫(yī)院等或禁用玻璃幕墻

  在座談會上,市政協(xié)委員屠海鳴提出建議,上海應(yīng)借鑒香港經(jīng)驗加強對玻璃幕墻的管理,所有材料要經(jīng)第三方檢驗機構(gòu)檢驗合格,安裝公司要有專業(yè)執(zhí)照,同時維護期應(yīng)至少有5年。同時,他認為,在陸家嘴這樣人流密集、建筑密集的區(qū)域,很多地方?jīng)]有條件建造可以作為安全緩沖的裙樓和綠化隔離帶,因此應(yīng)限制建造玻璃幕墻建筑,同時上海還應(yīng)嚴格控制新建玻璃幕墻的數(shù)量。

  據(jù)了解,上海正考慮加強對前期建設(shè)的控制,如禁止醫(yī)院、養(yǎng)老院、學(xué)校和幼兒園等使用玻璃幕墻建筑,在建設(shè)階段要求設(shè)計施工維修單位一體化,整個施工須有專項施工方案、監(jiān)理報告、竣工驗收等環(huán)節(jié),并要求玻璃幕墻的保修期須為5年。有關(guān)部門還在考慮加強玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范,玻璃占墻壁的面積或?qū)⒈豢刂圃?0%以內(nèi),對于一些有敏感目標(biāo)的特定區(qū)域,將考慮不允許建造玻璃幕墻建筑,此前上海已“拒絕”掉了20余幢玻璃幕墻建筑的申請。

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